GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月24日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
曽根崎エリアは梅田の中心、御堂筋線・谷町線・JRの3路線が交差する大阪最大の業務・商業集積地。 お初天神(露天神社)、HEP FIVE、ホワイティうめだ、大阪駅前ビル群が徒歩圏で、商業・夜間需要も含めた多面的な人流がある。 【路線アクセス】 大阪メトロ谷町線『東梅田』駅徒歩1分(駅直結級)、御堂筋線『梅田』駅徒歩3分。 JR大阪駅・阪急/阪神梅田・四ツ橋線『西梅田』へも徒歩圏。 新大阪駅まで御堂筋線で5分、関空・伊丹双方への移動も便利。 【こんな業種におすすめ】 ・大手・準大手企業の関西本社・大阪支社 ・コンサルティングファーム、外資系オフィス ・金融・保険・FAS ・人材紹介・人材派遣会社の中核拠点 ・本社機能(役員フロア・全社会議室)を持つ準大手 【向かない可能性のある業種】 ・物販・倉庫業(駐車場・搬入動線がオフィス特化) ・小規模スタートアップ(1フロア88坪~の大区画のため過大) 【周辺施設】 大阪ステーションシティ、グランフロント大阪、ヨドバシ梅田、ルクア、HEP FIVE、阪急三番街、ホワイティうめだ、新阪急ホテル、ハービスOSAKA、ヒルトン大阪、ヒルトンプラザなどが徒歩圏。 コンビニ・銀行・郵便局は数十m圏内に複数。 【ビルの特徴】 2015年3月築の比較的新しい大型オフィスビル。 鉄骨造21階地下2階建。 エレベーター7基、駐車場あり、24時間入退館可能。 事務所のみの用途で、業務集中度の高い大手・準大手向け。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。