GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月24日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
大阪市北区菅原町は南森町・北浜の中間に位置する業務集積エリア。 法曹タウン西天満と業務集積北浜の双方にアクセスしやすく、士業・金融・コンサル系業種に好適な落ち着いた立地です。 【路線アクセス】 大阪メトロ堺筋線・谷町線『南森町』駅徒歩7分、京阪本線・大阪メトロ堺筋線『北浜』駅徒歩8分の2駅3路線アクセス。 北浜・本町・梅田・京橋方面いずれも10〜15分圏内。 【こんな業種におすすめ】 税理士・社労士・行政書士など士業、コンサル、小規模IT/Web、本社事務所、研究系業種に向きます。 ワンフロアワンテナント約35坪・居抜き相談可で、独立性とコスト効率を両立できます。 【向かない可能性のある業種】 物販・飲食など不特定多数の来客を伴う業態は建物用途上向きません(事務所のみ)。 【周辺施設】 中之島公園・大阪市中央公会堂・東洋陶磁美術館徒歩圏。 コンビニ・銀行・郵便局・飲食店多数。 南森町・北浜の商業エリア徒歩圏。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。