大阪府知事(2)第62068号06-7777-4333
BUILDING · 大阪市北区 同心
現在 1区画 募集中過去成約 3

グレース天満ビル テナント情報

大阪府大阪市北区同心2丁目15番11号 に所在するS造 地上6階建て 1974年竣工のオフィスビル。空室・賃料・設備・成約相場を網羅しています。

大阪府大阪市北区同心2丁目15番11号
現在、1区画が募集中です

詳細・内見・条件交渉のご相談を承ります。

空室について問合せる
最終確認: 2026/5/9
写真準備中

01現在の募集区画一覧

2階事務所
17.2㎡ / 約5.2坪
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賃料・契約条件はお問合せください
ご希望業種・規模により条件が変動します。お問合せいただいた方に個別ご案内します。

賃料・契約条件は問合せ後に個別ご案内します

02過去のテナント実績(3件)

過去 3 の成約実績による坪単価相場 (賃料+共益費 / 坪)

¥10,800/坪平均
¥10,600/坪最小
¥10,900/坪最大

※ 過去成約に基づく相場目安(数百円単位の概算)。最新の募集条件は業種・規模により変動するためお問合せください。

年別成約件数

データなし

用途内訳

  • 事務所3

過去3件中、最古の成約は 。 多くの企業がこのビルを選んでいます。

成約年月面積坪単価(目安)用途
2階約12㎡ / 約4坪1万1千円台事務所
2階約17㎡ / 約5坪1万1千円台事務所
事務所

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個別成約の月額賃料・テナント名等は非公開。坪単価は概算の相場目安として表示しています。最新条件はお問合せください。

03グレース天満ビルの設備・立地

基本スペック

所在地大阪府大阪市北区同心2丁目15番11号
郵便番号
竣工1974年 7月
築年数築 52 年
構造S造
階数地上6階
延床面積
基準階面積
天井高
耐震基準旧耐震 (推定)
改修
用途地域

地図・最寄駅

最寄駅 TOP 6 (直線距離・徒歩 80m/分換算)
天満
徒歩 5
371m
扇町
大阪メトロ
徒歩 6
455m
O
桜ノ宮
JR大阪環状線
徒歩 7
514m
H
大阪天満宮
JR東西線
徒歩 9
643m
TK
南森町
大阪メトロ谷町線
大阪メトロ堺筋線
徒歩 9
689m
TK
南森町
大阪メトロ谷町線
大阪メトロ堺筋線
徒歩 9
691m

設備

個別空調
セントラル空調
光ファイバー
OAフロア
24時間入館
機械警備
有人警備
オートロック あり
EV 1基
非常用EV
駐車場 なし
駐輪場 なし
給湯室
男女別トイレ
ウォシュレット
多目的トイレ
シャワー
喫煙所
新耐震 なし
バリアフリー
飲食店可 あり

04現地調査レポート

GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月9日担当: GEEZ

エリア概況

大阪市北区同心は、JR天満駅の東側に広がる古くからの住宅・小規模事業混在エリア。 同心1・2丁目は静かな住宅街ながら、徒歩圏に大阪天満宮・天神橋筋商店街があり、生活利便性は高い。 一方で来店客導線は限られるため、事業所利用や小規模倉庫が中心。 【路線アクセス】 JR大阪環状線『天満』駅徒歩7分、大阪メトロ堺筋線『扇町』駅徒歩9分、谷町線『南森町』駅徒歩14分の複数駅利用可。 【こんな業種におすすめ】 小規模事務所、倉庫(倉庫使用相談可)、デザイナー/SOHOアトリエ、ネット販売の在庫拠点、配信スタジオ、楽器以外のクリエイティブ作業場(楽器不可)。 喫煙不可・飲食店可。 【向かない可能性のある業種】 ペット不可、楽器不可、喫煙不可。 来客集客主体の店舗には立地的にやや弱い。 のため内装工事費用がかかる。 【周辺施設】 徒歩7分でJR天満駅・天神橋筋商店街、コンビニ(セブン・ローソン)、銀行(三井住友・りそな)、大光寺、大阪市立中央図書館。

※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。

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