GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月9日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
天神橋4丁目は、日本最長の天神橋筋商店街(2.6km)のど真ん中に位置するエリア。 商店街沿いには昔ながらの飲食店・物販店・サロンが並び、平日休日問わず人通りが絶えません。 地元密着の業態に強く、観光客も多いエリアです。 【路線アクセス】 大阪メトロ堺筋線『扇町』駅徒歩1分、JR環状線『天満』駅徒歩2分の好立地。 梅田・北浜・本町への移動も容易です。 【こんな業種におすすめ】 SOHO、小規模事務所、テレワーク拠点、撮影スタジオ、ストレージ的利用、住居兼仕事場。 低予算スタートアップ、副業利用、セカンドオフィスにも好適。 事務所利用可(別条件)。 【向かない可能性のある業種】 面積13.78㎡と非常にコンパクトなため、多人数の事務所や来客対応の多い業種、大型機材を要する業種、店舗利用としての搬入は不可。 1958年築のため新耐震基準ではない点も要注意。 【周辺施設】 徒歩圏に天神橋筋商店街(コンビニ・スーパー・飲食店・薬局多数)、扇町公園、関西テレビ、JR天満駅前商店街。 徒歩2分でJR環状線天満駅、近隣にカフェ・銀行・郵便局多数。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。