GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月24日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
大阪市北区豊崎は梅田の北側、阪急中津駅と御堂筋線中津駅周辺の業務・住居混在エリア。 梅田徒歩圏でありながら、コストパフォーマンスと静謐性を両立した事務所立地として人気が高まっています。 再開発の進む中津グランフロント大阪エリアにも近接。 【路線アクセス】 大阪メトロ御堂筋線『中津』駅徒歩3分、阪急電鉄『大阪梅田』駅徒歩11分の2駅2路線アクセス。 御堂筋線で本町・心斎橋・難波・天王寺方面、梅田から関西全方位への移動が便利です。 【こんな業種におすすめ】 中規模事務所(約30坪)に向く間取りで、IT/Web開発、デザイン事務所、コンサル、税理士・社労士法人、本社・支店事務所に最適。 間仕切設置済み・応接スペース確保済みの701号室は内装工事コストを圧縮できます。 【向かない可能性のある業種】 物販・飲食など不特定多数の来客を伴う業態は建物用途上不可(事務所)。 バイク置場・駐輪場無しのため二輪通勤が多い業態は事前検討要。 【周辺施設】 徒歩圏にコンビニ・銀行・飲食店多数。 梅田の大型商業施設・百貨店・ヨドバシカメラもアクセス良好。 中津駅前のグランフロント大阪・うめきたエリアにも徒歩圏。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。