GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月24日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
東天満2丁目は、大阪市北区の業務密集エリア。 JR東西線『大阪天満宮』駅、地下鉄堺筋線・谷町線『南森町』駅、京阪本線『天満橋』駅が徒歩圏に揃う3駅5路線の好立地で、士業事務所・IT系・コンサル・支社/サテライト拠点として人気のエリアです。 北新地・中之島・本町・京橋いずれにも徒歩・電車で10分前後でアクセス可能です。 【路線アクセス】 JR東西線『大阪天満宮』駅徒歩3分、メトロ谷町線『南森町』駅徒歩6分、京阪本線『天満橋』駅徒歩10分。 中之島・北新地・本町・梅田・京橋方面いずれも10分前後でアクセス可能な北区屈指の交通利便性です。 【こんな業種におすすめ】 物件は『事業用 事務所』。 約74.17㎡(約22.42坪)で、士業事務所(税理士・社労士・行政書士・特許)、IT/Web系、コンサルティング、サポートオフィス、デザイン事務所、サテライト本社などに最適なサイズ。 男女別トイレ・冷暖房・光ファイバー対応・オートロック完備でビジネス利用に十分な仕様です。 ミーティングルーム(月3回まで無料利用可)も用意されており、来客対応にも便利です。 【向かない可能性のある業種】 店舗利用は基本的に想定外。 大型搬入を伴う業態、敷地内駐車場は空きなしのため来客車両多い業種は事前確認が必要です。 【周辺施設】 徒歩圏にコンビニ複数(ファミマ東天満一丁目店ほか)、銀行(三井住友・りそな・三菱UFJ)、郵便局、北区役所、北図書館。 徒歩圏に天神橋筋商店街、大阪天満宮、北浜オフィス街、中之島の文化施設などが揃い、業務・接待・生活面でもバランスの取れた環境です。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。