GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月9日 / 担当: GEEZ
エリア概況
大阪市北区天満1丁目は大川(旧淀川)沿いに位置し、天満橋・南森町・京橋エリアの中間にある業務・住居混在エリア。 天満橋から大阪城公園・八軒家浜も徒歩圏。 OBP(大阪ビジネスパーク)・京橋オフィス街にも近くビジネス利用に便利な立地。 【路線アクセス】 京阪本線・大阪メトロ谷町線『天満橋』駅徒歩7分、JR東西線『大阪天満宮』駅徒歩15分。 京橋・淀屋橋・本町まで10分以内のアクセス。 【こんな業種におすすめ】 中規模事務所、士業事務所(弁護士・司法書士・行政書士・税理士)、IT/Web開発、コンサル、教室・スクール、デザイン事務所、サロン業態。 約47.89m2の整形ホール+給湯室+トイレ+EVあり。 【向かない可能性のある業種】 駐車場無のため車利用業種・配送拠点には不向き。 給湯室の湯沸し器は使用不可のため本格的な飲食調理業態には不向き。 【周辺施設】 天満橋駅周辺にコンビニ(セブン・ローソン・ファミマ)、銀行(三井住友・りそな・三菱UFJ)、京阪シティモール、八軒家浜、天満橋OMMビル。 官公庁(大阪府庁・合同庁舎・大阪府警本部・大阪家庭裁判所)が徒歩圏。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。
