GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月9日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
豊崎7丁目は大阪市北区の北側、中津・新梅田周辺の業務・住宅併用エリア。 グランフロント大阪・うめきた2期再開発エリアにも近く、近年オフィス需要が高まる注目地区。 住宅・小規模事業所・卸/メーカー営業所が混在し、梅田中心部より賃料水準が抑えめで個人開業に向く立地。 【路線アクセス】 大阪メトロ御堂筋線『中津』駅徒歩6分。 徒歩圏で阪急『中津』駅、阪急『大阪梅田』駅、JR大阪駅、グランフロント大阪も利用可能。 【こんな業種におすすめ】 専有約16.81坪(55.59㎡)の階段の2階区画。 SOHO・小規模事務所、士業事務所、コンサル、IT/Web系オフィス、教室・スクール、デザイン事務所、サロン(エステ・ネイル・まつエク・ヘアサロン物販無し)、トレーニングジム、占い・カウンセリング。 24時間使用可能・東南採光・エアコン2台で業種を問わず柔軟運用可能。 【向かない可能性のある業種】 大型搬入を要する業態、駐車場必須業種(駐車場無し)、来客車両多い業種、重飲食、物販小売の路面店利用、オートロック必須(オートロック無)業種は不向き。 【周辺施設】 徒歩5分圏に中津駅、コンビニ各種、銀行、郵便局、飲食店多数。 徒歩10分圏でグランフロント大阪、阪急百貨店、大阪駅。 新大阪駅まで一駅で出張対応に便利。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。