GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月9日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
大阪市北区天満2丁目は、大阪城北側の歴史ある業務エリア。 天満橋駅は谷町線・京阪本線の2路線が交差する重要結節点で、大手企業の支社・士業・コンサル系の集積地。 OMM(大阪マーチャンダイズ・マート)、京阪シティモール、京阪天満橋ビルなど大型業務施設が立ち並ぶ高密度オフィス街。 【路線アクセス】 大阪メトロ谷町線『天満橋』駅徒歩4分、京阪本線『天満橋』駅徒歩4分の2路線2駅(同一駅)アクセス。 京橋・本町・梅田・淀屋橋への乗換利便性が高い。 【こんな業種におすすめ】 22.90坪(75.7㎡)の中規模区画は、5〜10名規模の本社・支店、士業事務所、コンサルティング会社、IT/Webサービス会社、設計事務所、商社の支店など。 OAフロア・光ファイバー引込可能・男女別トイレありで業務利用に最適。 【向かない可能性のある業種】 小規模1人事業(コスト割高)、住居系利用、大量の人の出入りを伴う物販店舗(オフィスビルのため)、深夜営業飲食。 【周辺施設】 徒歩圏にOMM、京阪シティモール、ドージマガーデンシティ、コンビニ多数、銀行(三井住友・三菱UFJ・りそな)、郵便局(中央郵便局も近い)、大阪城公園、京橋商店街。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。