GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月9日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
大阪市北区天神橋7丁目は、日本最長の天神橋筋商店街(2.6km)の北端、天六(天神橋筋六丁目)エリアに広がる商業集積地区。 商店街の活気と居住者の生活動線が交わる立地で、日中・夕方ともに人通りが多い。 本物件は2025年に全館リニューアルされた、築年は経過しているが内外装が刷新されたばかりの希少なオフィスビル。 【路線アクセス】 大阪メトロ谷町線『天神橋筋六丁目』駅徒歩4分、大阪メトロ堺筋線『天神橋筋六丁目』駅徒歩4分。 さらに阪急千里線も同駅で利用可能。 北浜・本町・梅田・京都方面へダイレクトアクセスでき、関西全域の主要エリアへ10分前後で移動可能。 【こんな業種におすすめ】 本物件は事務所のみのため、士業事務所(税理士・社労士・行政書士)、IT/Web開発、コンサルティング、人材紹介・派遣、デザイン事務所、サービス業の本社、サテライトオフィスなど。 リニューアル済みで快適、面積バリエーションも豊富(18.51〜21.09坪)。 【向かない可能性のある業種】 本物件は事務所のみのため、店舗・物販・飲食は不可。 来客車両が多い業種は機械式駐車場利用(空都度確認・〜/台)で対応するか、近隣コインパーキング対応。 【周辺施設】 徒歩圏に天神橋筋商店街、大阪市立住まい情報センター、関西テレビ、扇町公園、コンビニ複数(セブン・ローソン・ファミマ)、銀行(三菱UFJ・りそな)、北区役所も徒歩圏。 観光・地元客双方の集客が見込める立地。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。