GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月24日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
天神橋2丁目は、南森町・大阪天満宮エリアに位置する大阪屈指のオフィス・店舗集積街区。 天神橋筋商店街の南端、大阪天満宮の門前で、士業事務所・小売店・飲食店がバランス良く立地。 北区の業務密集帯にあり、業務利用にも来客系利用にも適性の高いロケーションです。 【路線アクセス】 メトロ堺筋線・谷町線『南森町』駅徒歩3分、JR東西線『大阪天満宮』駅徒歩4分、京阪本線『北浜』駅徒歩9分の3駅複数路線アクセス。 京橋・北新地・本町方面いずれも10分以内の好立地です。 【こんな業種におすすめ】 物件は『事務所・店舗(飲食店不可)』対応。 士業事務所(税理士・社労士・行政書士)、IT/Web、デザイン事務所、サロン(エステ・ネイル・整体)、教室、物販小売、サポートオフィスなど多様に対応可。 約52.26㎡(約15.81坪)の角部屋ワンフロア区画で、5〜10名規模の事務所・サロンに最適です。 24時間使用可・セキュリティありで業種柔軟。 【向かない可能性のある業種】 飲食店利用は不可(特記事項に明記)。 大型搬入を伴う業態、来客車両が多い業種(駐車場無し)は事前確認が必要。 【周辺施設】 徒歩圏に天神橋筋商店街、大阪天満宮、コンビニ各社(ローソン天神橋二丁目店ほか)、銀行(三井住友・りそな・三菱UFJ)、郵便局、北区役所、北図書館。 地下鉄・JR・京阪の3路線が徒歩圏でアクセス利便性が極めて高いです。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。