大阪府知事(2)第62068号06-7777-4333
BUILDING · 大阪市北区 西天満
現在 1区画 募集中過去成約 28

マッセ梅田ビル2号館 テナント情報

大阪府大阪市北区西天満6丁目2-14 に所在するRC造 地上13階建て 1990年竣工のオフィスビル。空室・賃料・設備・成約相場を網羅しています。

大阪府大阪市北区西天満6丁目2-14
現在、1区画が募集中です

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最終確認: 2026/5/9
写真準備中

01現在の募集区画一覧

1階事務所
31㎡ / 約9.4坪
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賃料・契約条件はお問合せください
ご希望業種・規模により条件が変動します。お問合せいただいた方に個別ご案内します。

賃料・契約条件は問合せ後に個別ご案内します

02過去のテナント実績(28件)

過去 28 の成約実績による坪単価相場 (賃料+共益費 / 坪)

¥9,700/坪平均
¥6,800/坪最小
¥15,800/坪最大

※ 過去成約に基づく相場目安(数百円単位の概算)。最新の募集条件は業種・規模により変動するためお問合せください。

年別成約件数

  • 20262
  • 20251

用途内訳

  • 事務所26
  • 店舗一部1
  • 店舗事務所1

過去28件中、最古の成約は 2025年6月。 多くの企業がこのビルを選んでいます。

成約年月面積坪単価(目安)用途
4階約64㎡ / 約19坪10千円台事務所
5階約54㎡ / 約16坪7千円台事務所
1階約31㎡ / 約9坪8千円台事務所
3階約90㎡ / 約27坪1万1千円台事務所
3階約54㎡ / 約16坪10千円台事務所
4階約71㎡ / 約22坪1万円台事務所
7階約41㎡ / 約12坪9千円台事務所
4階約41㎡ / 約13坪9千円台事務所
9階約98㎡ / 約30坪1万1千円台事務所
4階約64㎡ / 約19坪1万円台事務所
6階約55㎡ / 約17坪10千円台事務所
10階約38㎡ / 約12坪9千円台事務所

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個別成約の月額賃料・テナント名等は非公開。坪単価は概算の相場目安として表示しています。最新条件はお問合せください。

03マッセ梅田ビル2号館の設備・立地

基本スペック

所在地大阪府大阪市北区西天満6丁目2-14
郵便番号
竣工1990年 3月
築年数築 36 年
構造RC造
階数地上13階 / 地下1階
延床面積
基準階面積
天井高
耐震基準新耐震 (推定)
改修
用途地域

地図・最寄駅

最寄駅 TOP 6 (直線距離・徒歩 80m/分換算)
TK
南森町
大阪メトロ谷町線
大阪メトロ堺筋線
徒歩 7
489m
TK
南森町
大阪メトロ谷町線
大阪メトロ堺筋線
徒歩 7
504m
T
東梅田
大阪メトロ谷町線
徒歩 8
587m
H
大阪天満宮
JR東西線
徒歩 8
639m
KH
なにわ橋
京阪中之島線
徒歩 9
660m
KH
大江橋
京阪中之島線
徒歩 10
754m

設備

個別空調 あり
セントラル空調
光ファイバー あり
OAフロア
24時間入館
機械警備 あり
有人警備
オートロック
EV 1基
非常用EV
駐車場 あり
駐輪場
給湯室 あり
男女別トイレ あり
ウォシュレット
多目的トイレ
シャワー
喫煙所
新耐震 あり
バリアフリー
飲食店可

04現地調査レポート

GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月9日担当: GEEZ

エリア概況

西天満6丁目は大阪駅/梅田の北東に位置する老舗ビジネス街で、官公庁(北区役所・地裁・地検・大阪法務局)が集積する法曹エリアと隣接。 士業・コンサル・小規模本社の入居比率が高く、北新地・中之島まで徒歩圏で来客対応に強い立地。 【路線アクセス】 大阪メトロ谷町線『東梅田』駅徒歩8分。 JR『大阪』駅、阪急/阪神『梅田』駅、御堂筋線『梅田』駅、四つ橋線『西梅田』駅、JR東西線『北新地』駅もすべて徒歩圏で、関西最強クラスの多路線アクセス。 【こんな業種におすすめ】 士業事務所(弁護士・税理士・社労士・行政書士)、小規模本社・支店、コンサル、IT/Web系、医療系運営本部、メーカー営業所など事務所利用に最適。 【向かない可能性のある業種】 風俗関係は不可。 地下にライブハウス・隣に駐車場があるため音に敏感な業態(録音スタジオ・治療院など)は要注意。 事務所利用のみのため物販小売・飲食店は不可。 【周辺施設】 徒歩5分圏に大阪駅前第1〜4ビル、コンビニ、銀行各種、郵便局、阪急/大丸/阪神百貨店、グランフロント大阪、北区役所、大阪地方裁判所・地検。

※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。

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