大阪府知事(2)第62068号06-7777-4333
BUILDING · 大阪市北区 南森町
現在 1区画 募集中過去成約 4件

南森町丸井ビル テナント情報

大阪府大阪市北区南森町1丁目3番27号 に所在するRC造 地上8階建て 1989年竣工のオフィスビル。空室・賃料・設備・成約相場を網羅しています。

大阪府大阪市北区南森町1丁目3番27号
現在、1区画が募集中です

詳細・内見・条件交渉のご相談を承ります。

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最終確認: 2026/5/9
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01現在の募集区画一覧

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賃料・契約条件はお問合せください
ご希望業種・規模により条件が変動します。お問合せいただいた方に個別ご案内します。

賃料・契約条件は問合せ後に個別ご案内します

02過去のテナント実績(4件)

過去 4件 の成約実績による坪単価相場 (賃料+共益費 / 坪)

¥12,900/坪平均
¥12,500/坪最小
¥13,700/坪最大

※ 過去成約に基づく相場目安(数百円単位の概算)。最新の募集条件は業種・規模により変動するためお問合せください。

年別成約件数

  • 20261件
  • 20251件

用途内訳

  • 事務所4件

過去4件中、最古の成約は 2025年6月。 多くの企業がこのビルを選んでいます。

▶
成約年月階面積坪単価(目安)用途
——約103㎡ / 約31坪1万2千円台事務所
————事務所
2026年3月8階約103㎡ / 約31坪1万4千円台事務所
2025年6月4階約25㎡ / 約8坪1万2千円台事務所

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個別成約の月額賃料・テナント名等は非公開。坪単価は概算の相場目安として表示しています。最新条件はお問合せください。

03南森町丸井ビルの設備・立地

基本スペック

所在地大阪府大阪市北区南森町1丁目3番27号
郵便番号—
竣工1989年
築年数築 37 年
構造RC造
階数地上8階
延床面積—
基準階面積—
天井高2.6 m
耐震基準新耐震 (推定)
改修—
用途地域—

地図・最寄駅

最寄駅 TOP 6 (直線距離・徒歩 80m/分換算)
TK
南森町駅
大阪メトロ谷町線
大阪メトロ堺筋線
徒歩 2分
89m
TK
南森町駅
大阪メトロ谷町線
大阪メトロ堺筋線
徒歩 2分
93m
H
大阪天満宮駅
JR東西線
徒歩 3分
171m
KH
なにわ橋駅
京阪中之島線
徒歩 8分
614m
KKH
北浜駅
大阪メトロ堺筋線
京阪本線
徒歩 9分
656m
駅
扇町駅
大阪メトロ
徒歩 11分
860m

設備

個別空調 あり
セントラル空調—
光ファイバー—
OAフロア—
24時間入館 あり
機械警備 あり
有人警備 あり
オートロック—
EV 1基
非常用EV—
駐車場 あり
駐輪場—
給湯室—
男女別トイレ—
ウォシュレット—
多目的トイレ—
シャワー—
喫煙所—
新耐震 あり
バリアフリー—
飲食店可—

04現地調査レポート

GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月9日 / 担当: GEEZ

エリア概況

南森町は大阪市北区の業務集積エリアであり、大阪天満宮・天神橋筋商店街への玄関口。 法律事務所・税理士事務所・司法書士事務所など士業事務所が極めて多く、本物件にも法曹関係者が多数入居する『士業向けアドレス』として知られる。 北側は天神橋筋商店街(日本最長2.6km)、南側は北浜・天満橋の業務エリアへも近接し、官公庁・裁判所・検察庁にもアクセス良好。 【路線アクセス】 大阪メトロ谷町線・堺筋線『南森町』駅徒歩1分、JR東西線『大阪天満宮』駅も徒歩圏で2駅3路線アクセス可能。 1階に三菱UFJ銀行が入居しているビルで、来訪者・所員双方に金融機関の利便性が高い。 【こんな業種におすすめ】 ・弁護士事務所・法律事務所(法曹関係者多数入居実績) ・税理士・社労士・司法書士・行政書士事務所 ・公認会計士・会計事務所 ・コンサルティング・士業系 ・小規模本社・営業所 【向かない可能性のある業種】 ・物販店舗・飲食店(オフィス階) ・大量来客を伴う業態(エレベーター1基) ・大型搬入を伴う業種 【周辺施設】 1階に三菱UFJ銀行(本物件)。 徒歩1〜3分圏に三井住友銀行・りそな銀行、コンビニ(セブン・ファミマ・ローソン)、郵便局、天神橋筋商店街の飲食店多数。 北区役所・大阪市立北図書館も徒歩圏。

※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。

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