GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月9日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
大阪市北区本庄西は、天六(天神橋筋六丁目)と中崎町・豊崎の間に位置する住商混在エリア。 住宅が密集する地域でありながら、商店街や生活利便施設が充実しており、医療系・介護系・教育系テナントが多く集まる立地。 本物件のミレニアムビルにも医療系テナントが複数入居しており、地域住民の通院動線として確立されている。 【路線アクセス】 大阪メトロ谷町線『天神橋筋六丁目』駅徒歩9分、阪急電鉄千里線『天神橋筋六丁目』駅徒歩9分、大阪メトロ谷町線『中崎町』駅徒歩12分の3駅3路線アクセス。 梅田・本町・京都方面へ10分前後で移動可能。 【こんな業種におすすめ】 業種ご相談可・医療系テナント複数入居済みのため、クリニック(内科・整形外科・歯科・耳鼻科)、リハビリ施設、介護関連、デイケア、薬局、フィットネス、教室・スクール系などに特に好適。 バルコニー付きで快適な空間設計。 【向かない可能性のある業種】 来客車両が多い業種は近隣コインパーキング対応のため要検討。 重飲食は管理規定要確認。 隣地の卓球アカデミー等スポーツ系利用もあり、騒音感受性の高い業種は事前確認推奨。 【周辺施設】 コンビニ ローソンストア100本庄東二丁目店(83m)、スーパー ライフ本庄店(269m)、ドラッグストア マツモトキヨシ天六駅前店(733m)、阪急三番街(1773m)、チャスカ茶屋町(1285m)、コーナンPRO本庄西店(283m)、行岡病院(694m)、大阪市立豊崎本庄小学校(261m)、関西大学梅田キャンパス(1296m)、本庄公園(382m)。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。