GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月24日 / 担当: GEEZ
エリア概況
西天満は大阪市北区の南部、大阪有数のオフィス・法曹街かつ近年は古民家リノベ飲食店が集積する人気エリア。 南森町・扇町・東梅田の3駅徒歩圏で、梅田・北新地・中之島へも徒歩アクセス可能。 本物件は西天満5丁目の鉄骨5階建ての1棟貸しビル。 【路線アクセス】 大阪メトロ谷町線『南森町』駅徒歩6分、大阪メトロ堺筋線『扇町』駅徒歩7分、大阪メトロ谷町線『東梅田』駅徒歩11分の3駅3WAYアクセス。 御堂筋線『梅田』駅まで徒歩14分。 【こんな業種におすすめ】 ・自社ビル利用(1棟貸し) ・民泊運営(民泊利用可) ・複数フロア使い分けの中小企業本社 ・士業事務所複数フロア展開 ・コンサル・IT/Web系の本社 【向かない可能性のある業種】 ・大規模オフィス(合計61.91坪の中小規模ビル) ・路面物販(住所が法曹街・オフィス街) 【周辺施設】 徒歩5分圏に天神橋筋商店街、扇町公園、コンビニ多数、銀行、郵便局、北区役所、御堂筋線梅田駅(徒歩14分)。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。
