GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月9日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
大阪市北区豊崎3丁目、新築テナントビル『torio中津.BLD』。 中津駅至近の南東角地で視認性の良いロケーション。 中津・梅田の若いクリエイティブ・カフェ・スタジオ集積エリアで、店舗・事務所・ショールーム複合の小規模ビルとして高い注目度。 【路線アクセス】 大阪メトロ御堂筋線『中津』駅徒歩2分、阪急京都線・宝塚線・神戸線『大阪梅田』駅徒歩6分の2駅マルチアクセス。 徒歩15分圏内でJR大阪・東梅田・阪神梅田など主要路線が利用可能。 【こんな業種におすすめ】 軽飲食可(1・2階)、複数フロア賃貸可。 スケルトン仕上げで自由設計。 カフェ・ベーカリー・小規模物販、サロン、教室、サテライトオフィス、ショールーム、写真スタジオなど。 新築・南東角地・視認性良で集客に強み。 【向かない可能性のある業種】 重飲食(焼肉・焼鳥・ラーメンなど匂いの強い業種)は不可。 ただし重飲食は賃料UPで相談可。 駐車場無のため来客車両多い業種は近隣コインパーキング対応。 室内ガス引込状況は要確認。 【周辺施設】 ファミリーマート豊崎三丁目店徒歩1分(約70m)、スギドラッグ豊崎店徒歩3分(約220m)、goody中津店徒歩5分(約400m)、大阪中津郵便局徒歩5分、大阪府済生会中津病院徒歩8分、三菱UFJ銀行梅田支店徒歩11分。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。