GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月9日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
大阪市北区天神橋6丁目は、天神橋筋六丁目(天六)の中心、日本最長の天神橋筋商店街沿い。 本物件は『天六レンガ通り』(天神橋筋六丁目近接の人気飲食街)の路面店。 ハシゴ酒の聖地として近隣に人気の飲み屋が多数盛業しており、夜間集客力が極めて高いエリア。 事務所仕様の居抜き物件で、リフレッシュして新業態を始めるのに最適。 【路線アクセス】 OsakaMetro堺筋線『天神橋筋六丁目』駅徒歩2分。 徒歩圏で谷町線・阪急千里線も利用可能。 北浜・本町・梅田・京橋まで10分以内。 【こんな業種におすすめ】 1〜2階一括(57.54㎡/17.41坪)で、居酒屋・バル・カフェ・小規模レストラン・物販・サービス系店舗・小規模オフィス兼ショップ・ギャラリーなど。 事務所仕様の居抜きで、宴会利用にも◎。 外国籍の方の入居相談も可能。 インバウンド・観光客の取り込みも狙えます。 【向かない可能性のある業種】 1〜2階一括のみのため、1フロアだけ借りたい業態は不可。 重飲食(油煙の多い業種)は事前協議推奨。 商店街沿いのため大型搬入車駐車スペース確保は近隣コインパーキング併用が前提。 【周辺施設】 天神橋筋商店街(天六中心部)、天六交差点周辺の飲食店多数(ハシゴ酒の聖地)、コンビニ・スーパー・ドラッグストア、銀行、北区役所、関西テレビ本社。 徒歩圏で天満駅前繁華街、ぷらら天満。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。