GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月7日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
東天満エリアは、大阪市北区の中でも歴史と業務集積が両立する希少な立地。 日本最長の天神橋筋商店街(2.6km)が南森町から天六まで貫き、平日昼夜を問わず人の流れが絶えません。 北の繁華街・北新地まで徒歩圏、中之島ビジネス街にも近く、士業・コンサル・クリエイティブ系の入居が多いエリアです。 一号線(国道1号)に面しているため車でのアクセスも良好です。 【路線アクセス】 JR東西線『大阪天満宮』駅徒歩3分、地下鉄谷町線・堺筋線『南森町』駅徒歩5分の2駅3路線が利用可能。 京橋・北新地・本町への10分以内アクセスでクライアント来訪/出張に強く、京阪本線『天満橋』駅も徒歩圏内です。 【こんな業種におすすめ】 士業事務所(税理士・社労士・行政書士)、IT/Web開発、デザイン事務所、医療・コンサル、小規模本社など。 光ファイバー完備で在宅併用ハイブリッド勤務との親和性も高く、61.08㎡(18.47坪)で5〜10名規模のオフィスに最適です。 【向かない可能性のある業種】 大型搬入を要する業態(エレベーター1基のみ)、来客車両が多い業種(駐車場無し・近隣コインパーキング対応)、大量の薬剤・危険物を扱う業種は事前に管理会社へ確認が必要。 【周辺施設】 徒歩3分圏にコンビニ複数(セブン・ローソン・ファミマ)、銀行(三井住友・りそな)、郵便局、飲食店多数(天神橋筋商店街)。 徒歩圏に大阪市立北図書館、北区役所も徒歩圏で官公庁手続きの利便性高し。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。