GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月9日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
大阪市北区天満1丁目は、大川(旧淀川)に近く、大阪城北側・天満橋エリアの落ち着いた業務・住居混合エリア。 天神橋筋商店街(日本最長2.6km)も徒歩圏で、ビジネス・生活両面の利便性が高い。 北区役所・大阪天満宮・関西テレビ・OMM徒歩圏で、士業・コンサル・小規模オフィスに人気。 【路線アクセス】 京阪本線『天満橋』駅徒歩8分、JR東西線『大阪天満宮』駅徒歩11分、JR東西線『大阪北詰』駅徒歩12分の3駅3路線アクセス。 京橋・北新地・本町方面への移動が便利。 【こんな業種におすすめ】 約54.53㎡の3階フロア(洋室1約4.5帖+洋室2約18.8帖+洋室3約4.8帖)は、5〜10名規模のチームオフィス、士業事務所(税理士・社労士・行政書士)、IT/Web開発、コンサルティング、デザイン事務所、設計事務所、マンスリー店舗。 3つの居室があり個室分け対応も可能。 【向かない可能性のある業種】 大型来客の物販店舗、深夜営業飲食、駐車場必須業種(駐車場無し)、騒音発生業種。 【周辺施設】 徒歩圏にOMM、京阪シティモール、ドージマガーデンシティ、コンビニ多数(セブン・ローソン・ファミマ)、銀行(三井住友・三菱UFJ・りそな)、天神橋筋商店街、大阪天満宮、関西テレビ、北区役所、大阪市役所。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。