大阪府知事(2)第62068号06-7777-4333
BUILDING · 大阪市北区 西天満
現在 5区画 募集中過去成約 3

おおきに老松通りビル テナント情報

大阪府大阪市北区西天満4-11-8 に所在するSRC造 地上8階建て 1977年竣工のオフィスビル。空室・賃料・設備・成約相場を網羅しています。

大阪府大阪市北区西天満4-11-8
現在、5区画が募集中です

詳細・内見・条件交渉のご相談を承ります。

空室について問合せる
最終確認: 2026/5/24
写真準備中

01現在の募集区画一覧

1階店舗事務所
35.8㎡ / 約10.8坪
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賃料・契約条件はお問合せください
ご希望業種・規模により条件が変動します。お問合せいただいた方に個別ご案内します。
8階店舗事務所
53.71㎡ / 約16.2坪
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賃料・契約条件はお問合せください
ご希望業種・規模により条件が変動します。お問合せいただいた方に個別ご案内します。
1階店舗一部
35.8㎡ / 約10.8坪
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ご希望業種・規模により条件が変動します。お問合せいただいた方に個別ご案内します。
8階事務所
53.71㎡ / 約16.2坪
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ご希望業種・規模により条件が変動します。お問合せいただいた方に個別ご案内します。
8階店舗一部
53.71㎡ / 約16.2坪
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賃料・契約条件はお問合せください
ご希望業種・規模により条件が変動します。お問合せいただいた方に個別ご案内します。

賃料・契約条件は問合せ後に個別ご案内します

02過去のテナント実績(3件)

過去 3 の成約実績による坪単価相場 (賃料+共益費 / 坪)

¥33,400/坪平均
¥12,100/坪最小
¥44,100/坪最大

※ 過去成約に基づく相場目安(数百円単位の概算)。最新の募集条件は業種・規模により変動するためお問合せください。

年別成約件数

データなし

用途内訳

  • 店舗事務所2
  • 店舗一部1

過去3件中、最古の成約は 。 多くの企業がこのビルを選んでいます。

成約年月面積坪単価(目安)用途
8階約54㎡ / 約16坪1万2千円台店舗事務所
1階約36㎡ / 約11坪4万4千円台店舗事務所
1階約36㎡ / 約11坪4万4千円台店舗一部

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個別成約の月額賃料・テナント名等は非公開。坪単価は概算の相場目安として表示しています。最新条件はお問合せください。

03おおきに老松通りビルの設備・立地

基本スペック

所在地大阪府大阪市北区西天満4-11-8
郵便番号
竣工1977年 3月
築年数築 49 年
構造SRC造
階数地上8階
延床面積
基準階面積
天井高
耐震基準旧耐震
改修2018年
用途地域

地図・最寄駅

最寄駅 TOP 6 (直線距離・徒歩 80m/分換算)
KH
大江橋
京阪中之島線
徒歩 6
433m
T
東梅田
大阪メトロ谷町線
徒歩 6
444m
H
北新地
JR東西線
徒歩 7
509m
MKH
淀屋橋
大阪メトロ御堂筋線
京阪本線
徒歩 7
557m
KH
なにわ橋
京阪中之島線
徒歩 8
580m
M
淀屋橋
大阪メトロ御堂筋線
徒歩 9
658m

設備

個別空調 あり
セントラル空調
光ファイバー
OAフロア
24時間入館
機械警備
有人警備
オートロック
EV 1基
非常用EV
駐車場 なし
駐輪場 あり
給湯室 あり
男女別トイレ
ウォシュレット あり
多目的トイレ
シャワー
喫煙所
新耐震 なし
バリアフリー
飲食店可 あり

04現地調査レポート

GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月24日担当: GEEZ

エリア概況

西天満4丁目・老松通りは大阪市北区の骨董・古美術ストリートとして全国的に知られる文化エリア。 老松通り沿いには古美術店・画廊・アンティーク家具店が並び、京都・東京の銀座のように文化人・コレクター層が集まる。 同時に西天満リーガルクオーター・北新地・梅田にも徒歩圏で多面的なポテンシャルを持つ。 【路線アクセス】 大阪メトロ谷町線『東梅田』駅徒歩6分。 各線『梅田』『大阪』『北新地』『南森町』『南森町』にも徒歩圏でアクセス可能。 【こんな業種におすすめ】 ・カフェ・バー(重飲食相談可) ・ギャラリー・アンティークショップ ・サロン(美容・エステ・整体) ・小規模物販(雑貨・古着・セレクトショップ) ・コンセプト店舗(老松通りの文化的雰囲気と親和) 【向かない可能性のある業種】 ・大型物販倉庫(10.82坪のためサイズ制約) ・大量来客を伴う物販(立地特性は中規模) 【周辺施設】 老松通りには古美術店・画廊・アンティーク家具店が並び、文化人・コレクター層の常連客が多い。 徒歩圏に北新地飲食街・梅田中心部・西天満リーガルクオーター。 コンビニ・銀行ATM・郵便局は徒歩5分圏。 【ビルの特徴】 1977年3月築のSRC造8階建。 平成30年(2018年)8月に外壁・共用部改修工事済みで、外観の雰囲気と内部の機能性を両立。 1階112号室の店舗区画(10.82坪)が募集中。 重飲食相談可能・BAR相談可能で、老松通りの夜の集客にも対応。

※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。

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