GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月9日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
大阪駅前第一ビルは、大阪駅前(梅田)再開発エリアの一角を占める1970年竣工の大型複合ビル。 地下に飲食店街・酒場街(『大阪駅前ビル地下街』)、上階にオフィス・診療所・スクール等が入居。 商業・業務・観光が混在する超繁華街・梅田に位置し、地下通路で梅田・北新地・西梅田が結ばれている。 【路線アクセス】 JR東西線『北新地』徒歩2分、大阪メトロ四ツ橋線『西梅田』徒歩約2分。 地下通路でJR『大阪』、阪急・阪神『梅田』、御堂筋線『梅田』、谷町線『東梅田』へ直結、6駅10路線級のターミナル立地。 【こんな業種におすすめ】 本物件はトランクルーム(地下6階8番、約4.08㎡)。 書類保管、サンプル保管、私物・趣味品保管、季節物の保管、店舗在庫の臨時保管等。 ビル内エレベーターで荷物搬入出可能なため、近隣事業者の倉庫補助に最適。 【向かない可能性のある業種】 トランクルームのため事業所・事務所利用は不可。 冷蔵庫等の家電を設置する場合はビル管理組合へ電気料金の支払要。 冷暖房・換気設備は無く、温湿度管理が必要な保管物(精密機器・絵画等)は要確認。 【周辺施設】 大阪駅前ビル地下街(飲食・酒場多数)、ヒルトンプラザ、大阪駅前郵便局、ヨドバシカメラ梅田、グランフロント大阪、阪神百貨店等が徒歩圏。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。