大阪府知事(2)第62068号06-7777-4333
BUILDING · 大阪市北区 天満
現在 4区画 募集中過去成約 9件

ヴィレッジリバー南森町 テナント情報

大阪府大阪市北区天満2丁目12番3号 に所在するRC造 地上8階建て 1972年竣工のオフィスビル。空室・賃料・設備・成約相場を網羅しています。

大阪府大阪市北区天満2丁目12番3号
現在、4区画が募集中です

詳細・内見・条件交渉のご相談を承ります。

空室について問合せる
最終確認: 2026/5/24
写真準備中

01現在の募集区画一覧

8階店舗一部
20.06㎡ / 約6.1坪
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賃料・契約条件はお問合せください
ご希望業種・規模により条件が変動します。お問合せいただいた方に個別ご案内します。
3階店舗一部
50.55㎡ / 約15.3坪
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賃料・契約条件はお問合せください
ご希望業種・規模により条件が変動します。お問合せいただいた方に個別ご案内します。
2階店舗一部
50.55㎡ / 約15.3坪
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賃料・契約条件はお問合せください
ご希望業種・規模により条件が変動します。お問合せいただいた方に個別ご案内します。
6階店舗一部
20.06㎡ / 約6.1坪
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賃料・契約条件はお問合せください
ご希望業種・規模により条件が変動します。お問合せいただいた方に個別ご案内します。

賃料・契約条件は問合せ後に個別ご案内します

02過去のテナント実績(9件)

過去 9件 の成約実績による坪単価相場 (賃料+共益費 / 坪)

¥8,100/坪平均
¥5,400/坪最小
¥15,900/坪最大

※ 過去成約に基づく相場目安(数百円単位の概算)。最新の募集条件は業種・規模により変動するためお問合せください。

年別成約件数

  • 20251件

用途内訳

  • 店舗一部5件
  • 事務所4件

過去9件中、最古の成約は 2025年9月。 多くの企業がこのビルを選んでいます。

▶
成約年月階面積坪単価(目安)用途
—8階約20㎡ / 約6坪8千円台店舗一部
—6階約20㎡ / 約6坪8千円台店舗一部
—2階約49㎡ / 約15坪6千円台事務所
——約62㎡ / 約19坪6千円台事務所
—2階約27㎡ / 約8坪5千円台事務所
——約37㎡ / 約11坪6千円台事務所
—3階約51㎡ / 約15坪9千円台店舗一部
—2階約51㎡ / 約15坪9千円台店舗一部
2025年9月1階約64㎡ / 約20坪1万6千円台店舗一部

← 表は横にスクロールできます →

個別成約の月額賃料・テナント名等は非公開。坪単価は概算の相場目安として表示しています。最新条件はお問合せください。

03ヴィレッジリバー南森町の設備・立地

基本スペック

所在地大阪府大阪市北区天満2丁目12番3号
郵便番号—
竣工1972年 4月
築年数築 54 年
構造RC造
階数地上8階
延床面積—
基準階面積—
天井高—
耐震基準旧耐震 (推定)
改修—
用途地域—

地図・最寄駅

最寄駅 TOP 6 (直線距離・徒歩 80m/分換算)
TKH
天満橋駅
大阪メトロ谷町線
京阪本線
徒歩 7分
497m
H
大阪天満宮駅
JR東西線
徒歩 7分
514m
TK
南森町駅
大阪メトロ谷町線
大阪メトロ堺筋線
徒歩 8分
639m
TK
南森町駅
大阪メトロ谷町線
大阪メトロ堺筋線
徒歩 9分
654m
JR
大阪城北詰駅
JR西日本
徒歩 11分
825m
KKH
北浜駅
大阪メトロ堺筋線
京阪本線
徒歩 12分
956m

設備

個別空調 あり
セントラル空調—
光ファイバー あり
OAフロア あり
24時間入館 あり
機械警備—
有人警備—
オートロック—
EV 1基
非常用EV—
駐車場 あり
駐輪場 あり
給湯室 あり
男女別トイレ あり
ウォシュレット あり
多目的トイレ—
シャワー—
喫煙所—
新耐震 なし
バリアフリー—
飲食店可—

04現地調査レポート

GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月24日 / 担当: GEEZ

エリア概況

天満は大阪市北区の南森町・天満橋の中間に位置するエリア。 日本最長の天神橋筋商店街、繁華街・飲食街の天満エリア(天満市場・天満宮)などが集まる活気ある立地。 古くからの問屋・小規模事務所・住居が混在する下町情緒もありつつ、IT系スタートアップやクリエイター系の小規模オフィスニーズも高まっています。 【路線アクセス】 地下鉄谷町線『天満橋』駅徒歩7分、地下鉄谷町線・堺筋線『南森町』駅徒歩7分の2駅3路線。 JR大阪環状線『天満』駅、JR東西線『大阪天満宮』駅も利用可。 【こんな業種におすすめ】 SOHO・小規模新規開業、デザイン事務所、Web制作、ライター・編集者の個人事務所、リモートワーク拠点、士業の分室など、ローコスト志向の小規模オフィス。 【向かない可能性のある業種】 大型搬入を要する製造・倉庫業、不特定多数を集める大型店舗・物販。 【周辺施設】 天神橋筋商店街・天満市場の飲食店多数、コンビニ・銀行・郵便局徒歩圏。 大阪天満宮、天満橋公園、大川(桜の名所)も徒歩圏。

※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。

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