GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月7日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
大阪市北区東天満は、大阪天満宮・南森町エリアの一角で、士業・コンサル・小規模本社が集積するビジネス街。 日本最長の天神橋筋商店街(2.6km)が南森町から天六まで貫き、平日昼夜・週末問わず人の流れが途切れません。 北新地まで徒歩圏、中之島ビジネス街にも近く、若杉グループ運営のオフィスビルが多数立地。 【路線アクセス】 JR東西線『大阪天満宮』駅徒歩1分(地下道8番出口直結)、谷町線『南森町』駅徒歩3分、JR大阪環状線『天満』駅徒歩10分の3駅4路線。 【こんな業種におすすめ】 13.81坪の中規模オフィス。 社員5-7名規模の士業事務所、IT/Web開発、デザイン事務所、コンサル、医療事務、小規模本社、SOHO拡張時の選択肢。 503・504の2区画分で間取りに余裕。 【向かない可能性のある業種】 大型搬入を要する業態(EV1基のみ、引越搬出入は土曜のみ)、車両搬入が頻繁な業種(駐車場なし)、火災等リスクの高い業種は事前に管理会社へ確認が必要。 【周辺施設】 徒歩3分圏にコンビニ複数(セブン・ローソン・ファミマ)、銀行(三井住友・りそな)、郵便局、飲食(天神橋筋商店街)、大阪天満宮、麻布デンタルアカデミー大阪校。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。